DOM WROCŁAW PRUDNICKA

1 250 000,00 PLN

-

Do sprzedania piękny DOM z 2002 ROKU usytuowany w miejscowości Malin  - wolnostojący,  niezwykle funkcjonalny,  z pięknym ogrodem, przy cichej, wewnętrznej ulicy, w pełni wyposażony w sprzęt najwyższej klasy.  Działka 1504 m2.

DOM

5 pokoi, o powierzchni użytkowej 208 m2, dodatkowo wolnostojący garaż wraz z kotłownią ok. 50 m2,  teren pięknie zagospodarowany ogrodem w stylu angielskim,  spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

Układ pomieszczeń :

poziom I : rozległy salon( 36,6 m2)  z wyjściem na taras o południowo-wschodniej ekspozycji, kuchnia ( 10,94) m2 z jadalnią (10,21 m2) sypialnia obecnie gabinet (21,32 m2),  wc z pralnią (7,08m2),  schowek z możliwością zabudowy (11,94 m2),  wiatrołap oraz hall (3,11 + 7,52 m2).

Poziom II:  3 sypialnie (21,3 m2 , 24,4 m2 oraz 20,32 )w tym jedna z balkonem i łazienką z wanną , jak również z natryskiem (9,4 m2), a jedna z garderobą, dodatkowo druga  łazienka z natryskiem,  wc, bidetem, pisuarem i dwiema  umywalkami, garderoba (3,1 m2). Istnieje również możliwość zagospodarowania poddasza nieużytkowego np. na bawialnię dla dzieci. 

Dodatkowo  wolnostojący budynek wybudowany w 2006  r. mieszczący dwustanowiskowy garaż oraz kotłownię ( w sumie ok. 50 m2).

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek  mieszkalny został wybudowany w 2002 r, a  w 2006 roku przeszedł remont,  jest on wykończony w  wysokim standardzie, niezwykle gustownie,  o powierzchni użytkowej 208 m2.

Dom posiada część dzienną złożoną z obszernego salonu  z kominkiem, otwartego na kuchnię i jadalnię, wyjściem na taras. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt najwyższej klasy (zmywarka 60 cm AEG, lodówka 180 cm w zabudowie, piekarnik Whirpool, płyta gazowa Whirpool. Ogromna przestronność i swoboda ruchu. Dodatkowo w części dziennej, miejsce na garderobę, pralnia i wc. W sumie 3 łazienki doskonale wyposażone w armaturę wysokiej klasy, dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą wjazdową .

Całość gustownie wykończona materiałami wysokiej klasy: podłogi deska merbau, schody wyłożone kamieniem naturalnym ( granit),okna drewniane mahoniowe, elementy kute schody, ogrodzenie.   Zamontowany alarm.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 1504 m2. Cały teren ogrodzony (brama wjazdowa oraz garażowa sterowane automatycznie), bardzo ładnie zagospodarowany ogród w stylu angielskim oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego.  Ogródek intymny,  z dala od drogi,  z miejscem do przechowywania drewna kominkowego.

CENA:  1 250 000 zł

Media: prąd, woda, gaz miejski, bezodpływowy zbiornik

Ogrzewanie: co gazowe, kominek (grawitacja)

LOKALIZACJA

Malin to miejscowość zlokalizowana tuż za północną granicą Wrocławia, w kierunku Trzebnicy. To także miejsce, gdzie zaczynają się malownicze tereny Doliny Baryczy i Wzgórz Trzebnickich.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w niedalekiej odległości znajduje się droga szybkiego ruchu S5, co pozwala na dojazd w 15 minut do Centrum.

W miejscowości jest bezpośredni zjazd na autostradową obwodnicę Wrocławia oraz do trasy szybkiego ruchu S5 Wrocław- Poznań, Bydgoszcz i Gdańsk łączącej się z AOW i trasą S8 w kierunku Łodzi i Warszawy oraz A4 w kierunku Śląska, Krakowa i granicy wschodniej.

Dom doskonale usytuowany, w cichej, spokojnej uliczce, z dala od zgiełku i głównego ruchu.

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 49 61 63, www.home-partner.com.pl

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia

208 m2

Rynek pierwotny

Nie

Liczba sypialni

4

Liczba pokoi

5

Typ dachu

dachówka ceramiczna

Powierzchnia działki

1504 m2

Liczba pięter

1

Rok budowy

2002

Ulica

Wiśniowa

Typ podłaczenia wody

wodociąg

Typ zabudowy

wolnostojący

Materiał budowlany

Ytong

Stan budynku

bardzo dobry