DOM WROCŁAW PRUDNICKA

1 850 000,00 PLN

kłodzki - Kudowa-Zdrój

Prosperujący pensjonat w Kudowie-Zdrój

KUDOWA-ZDRÓJ, miasto i gmina, woj. dolnośląskie, powiat Kłodzko. Oferuję do sprzedaży urokliwy i prosperujący pensjonat usytuowany w zdrojowej części miasta Kudowa-Zdrój. Powierzchnia   977  m2 , kubatura 2 930 m3,  działka: 1 344 m2, 15 pokoi Obecnie w obiekcie funkcjonuje 8 pokoi gościnnych, zapewniających 25 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje z łazienkami i telewizją, w niektórych balkony. Pokoje 2,3,4 osobowe, w kolejnych trwają prace adaptacyjne. W obiekcie zaaranżowano restaurację dostępną dla 50 osób wraz z w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym. W budynku znajduje się również wydzielone mieszkanie prywatne właścicieli ok. 250 m2 (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, antresola). Po zakończeniu rozpoczętej obecnie adaptacji pensjonatu, obiekt zapewni pobyt dla ok. 60 osób. Budynek wolnostojący, rozległy i reprezentacyjny o nietypowym, ciekawym układzie, czterokondygnacyjny. Układ pomieszczeń :

Poziom -1 sala restauracyjna z blokiem sanitarnym, kuchnia z dodatkowymi pomieszczeniami : chłodnią,  częścią zmywakową -  dla naczyń stołowych i osobno dla naczyń kuchennych, magazyn produktów suchych, magazyn warzywny, pomieszczenie do obierania warzyw i sanitariaty. Kuchnia oddzielona od części restauracyjnej bufetem. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i pomieszczenie techniczne z odrębnymi wejściami. Parter: rozległy taras, z pozwoleniem na przebudowę w ogród zimowy, 7 pokoi z łazienkami, pomieszczenie dodatkowe dla relaksu pensjonariuszy. Na tym poziomie znajduje się również garaż na dwa samochody. I piętro:  4 pokoje, pomieszczenie pomocnicze ora wyodrębnione mieszkanie prywatne ok. 250 m2 II piętro: 4 pokoje, pomieszczenie pomocnicze oraz antresola mieszkania prywatnego. Z tego poziomu można wejść na poddasze, gdzie znajdują się pomieszczenia pomocnicze. POSESJA: Cały teren ogrodzony, ładnie zagospodarowany- nasadzeniami oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Na działce można ulokować jeszcze dodatkowo 7 miejsc postojowych. Na terenie znajduje się również niezależny  podziemny spichlerzyk. Teren działki, zgodnie z naturalnym ukształtowaniem wznosi się w kierunku południowym. Budynek pensjonatowo- mieszkalny zajmuje cześć działki centralną i północno-wschodnią. BUDYNEK: wybudowany w 1986 roku, przebudowany następnie i odnowiony w 2009 roku.   Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Ogrzewanie: co (piec na ekogroszek z zasobnikiem), Internet, telewizja kablowa   DOSKONAŁA LOKALIZACJA:  Doskonałe walory przyrodolecznicze, sąsiedztwo przepięknych Gór Stołowych, malownicze szlaki rowerowe i turystyczne, unikalne obiekty muzealne i kulturowe, nowoczesne zaplecze sportowe oraz sąsiedztwo granicy z Czechami powoduje, że Kudowa Zdrój cieszy się zasłużonym zainteresowaniem, zarówno wśród kuracjuszy, jak i turystów i inwestorów. Obiekt  usytuowany w uzdrowiskowej części miasta, jednocześnie  dogodnie, jeśli chodzi o wyście turystów na szlaki górskie INFORMACJE DODATKOWE

OBIEKT DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCI, JEŚLI CHODZI O PRZEROBIENIE NA NIEZALEŻNE MIESZKANIA.

witryna, parking, restauracja, rolety antywłamaniowe, z wyposażeniem, spokojna okolica, niska zabudowa, nieruchomość objęta mpzp oznaczenie w planie H1- 3MN CENA: 1 850 000 zł Zapraszam do rozmów i obejrzenia nieruchomości: 536 49 61 63, www.home-partner.com.pl

DANE KONTAKTOWE:

Home Partner

biuro@home-partner.com.pl

www.home-partner.com.pl

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia

977 m2

Miasto

kłodzki

Dzielnica

Kudowa-Zdrój

Powierzchnia działki

1344 m2

Liczba pięter

2

Rok budowy

1986

Typ podłaczenia wody

miejska

Materiał budowlany

cegła