DOM WROCŁAW PRUDNICKA

539 000,00 PLN

nyski - Nysa

NYSA, woj. opolskie, 55 km od Opola, 87 od Wrocławia, dom wolnostojący, siedmiopokojowy z dodatkową częścią warsztatową, taras, ogród, garaż, rozległa część gospodarcza, nadaje się na prowadzenie działalności, może funkcjonować jako dwa niezależne  mieszkania.

Powierzchnia   użytkowa 276,71  m2 ,  działka: 751 m2, dodatkowo część warsztatowa ok. 68 m2

Układ pomieszczeń :

Parter: rozległy salon o pow. 30 m2, kuchnia, 2 sypialnie w tym jedna z tarasem,  pokój kąpielowy z wanną,  wc, bidetem, umywalką, wiatrołap oraz wyjście na drugi, obszerny taras

Piętro: 4 sypialnie w tym jedna z tarasem,  łazienka z kabiną,  wc, bidetem i umywalką

Poddasze: strych

Podpiwniczenie w tej części domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze kotłownia, garaż, łazienka, pokój ok. 40 m2.

Część gospodarcza/ warsztatowa - Przy budynku mieści się dodatkowo pomieszczenie o funkcji warsztatu, ok. 68 m2, o wysokości 3,5 m2 . Przy tej części mamy wydzielone  osobne wejście i odrębną bramę wjazdową na posesję, co daje możliwość odseparowania i niezależnego prosperowania biznesu od części mieszkalnej. Ta część domu z powodzeniem może być wykorzystana do prowadzenia nieuciążliwej produkcji/warsztatu lub innej działalności gospodarczej, np. szkoły językowej, fitness klubu, klubu dla dzieci itp.

Dom wolnostojący, rozległy i reprezentacyjny o nietypowym, ciekawym układzie, estetycznie wykończony i utrzymany. Ustawne pokoje, kuchnia oddzielna,  na podłogach w całym domu drewniane deski i schody, stolarka drzwiowa oraz okienna również drewniana. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne. W kuchni, łazienkach kafle.  W łazienkach oraz w przedpokoju ogrzewanie podłogowe.  W łazienkach oraz w kuchni wentylacja mechaniczna. Kuchnia kompletnie umeblowana w klasycznym stylu. Pozostawienie pozostałych mebli   do uzgodnienia Przestronne i funkcjonalne wnętrza dają  duże możliwości aranżacyjne.  Ponadto dom można adoptować, na dwa niezależne mieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych. (jedna sypialnia na górze jest przystosowana do zmiany funkcji na kuchnię). Dom doskonały dla wielopokoleniowej rodziny prowadzącej rodzinny biznes.

OGRÓD i POSESJA: Cały teren ogrodzony (brama wjazdowa oraz garażowa sterowane automatycznie), ładnie zagospodarowany- ozdobnymi nasadzeniami oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Ogród  z zadbaną roślinnością (krzewy ozdobne, tuje).

BUDYNEK z  2007 r., teren ładnie zagospodarowany,  spokojna , bezpieczna, willowa okolica, blisko Jeziora Nyskiego.

CENA: 539 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Ogrzewanie: co gazowe piec dwufunkcyjny firmy Junkers

Zamiana - w rozliczeniu możliwa zamiana na mieszkanie w Nysie 2 lub 3 pokojowe w Centrum miasta,  na 1 piętrze lub z windą.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:  Bardzo dobra lokalizacja na jednorodnie zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych. Piękny park w dystansie pieszym. Poza tym bliskość terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Nyskim (plaża, kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego, możliwość wędkowania, pole namiotowe, gastronomia) oraz bliskość tras rowerowych powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia

W niedalekiej odległości od Nysy znajdują się także inne ośrodki rekreacyjne, tj. Jezioro Otmuchowskie oraz uzdrowisko Głuchołazy. To doskonałe miejsce na wyjazdy na narty oraz do wód termalnych, jakie znajdują się za granicą czeską (ok. 70 km). Inne atrakcje turystyczne w okolicy to: Pokrzywna,  Biskupia Kopa, Park Krajobrazowy Gór Opawskich

Bogata infrastruktura w miejscowości pełna oferta edukacyjna - przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, gimnazja i średnie, jak również uczelnie wyższe, sklepy, szpital, apteki.  Miejscowość urokliwa i przyciągająca coraz większą rzeszę inwestorów.

INFORMACJE DODATKOWE

spokojna okolica, niska zabudowa, garaż, piwnica, rozległa część gospodarcza,  dom mogący pełnić funkcje dwurodzinnego.

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 49 61 63, www.home-partner.com.pl

DANE KONTAKTOWE:

Home Partner

biuro@home-partner.com.pl

www.home-partner.com.pl

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia

276,71 m2

Miasto

nyski

Dzielnica

Nysa

Liczba sypialni

6

Liczba pokoi

7

Powierzchnia działki

751 m2

Liczba pięter

1

Rok budowy

2007

Ulica

Osiedle Orzeszkowej

Typ podłaczenia wody

miejska

Typ zabudowy

wolnostojący

Materiał budowlany

cegła

Stan budynku

bardzo dobry